Actualizado en octubre de 2026
Hay tres tipos de residencia —pública, concertada y privada—: conviene conocerlos antes de decidir.
Residencia pública: la más barata, con lista de espera
Pertenece a la administración: comunidades autónomas, diputaciones o ayuntamientos. Cuesta entre 1.200 y 1.600 euros al mes, y cada persona paga según su renta y su patrimonio, con topes que fija cada comunidad autónoma (copago de la Ley 39/2006 de Dependencia).
La contrapartida: la lista de espera. Se solicita en los servicios sociales de la comunidad: valoran a la persona en su domicilio, se reconoce el grado de dependencia, se elabora el Programa Individual de Atención (PIA) y se adjudica la plaza cuando llega el turno. Pueden pasar meses o más de un año.
Residencia concertada: precio público en centro privado
El centro es privado, pero la administración financia parte de sus plazas y fija el precio: entre 1.600 y 2.300 euros al mes, con IVA del 4 %.
El acceso es igual que en la pública: solicitud en los servicios sociales y valoración.
Residencia privada: la más rápida
Pertenece a empresas y supone el 60 % de las plazas en España. Su gran ventaja es la rapidez: sin trámites con la administración, el ingreso puede ser en días o semanas.
El precio medio de la plaza privada en 2026 es de 2.153,52 euros al mes sin IVA (informe de Inforesidencias: 1.288 centros y 140.728 plazas); con el IVA del 10 %, el coste real ronda los 2.369 euros al mes. El precio varía según la zona, el tipo de habitación (la individual con baño propio es la más cara) y los servicios.
Alternativas: centro de día y ayuda a domicilio
Si la persona quiere seguir en su casa, hay dos opciones habituales. El centro de día: el mayor pasa el día allí (actividades, comida y, si hace falta, atención sanitaria) y duerme en casa; es más económico que una residencia. La ayuda a domicilio: un profesional acude al domicilio para las tareas diarias, el aseo o la medicación, y se combina con el apoyo de la familia y la teleasistencia.
Ejemplo: un año, en números redondos
- Pública (1.400 €/mes): 1.400 × 12 = 16.800 € al año.
- Concertada (1.950 €/mes): 1.950 × 12 = 23.400 € al año.
- Privada (2.369 €/mes con IVA): 2.369 × 12 = 28.428 € al año.
La diferencia ronda los 11.600 euros al año. España tiene unas 407.000 plazas en unos 5.300 centros, y faltan unas 103.000 para cubrir la demanda.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se solicita una plaza pública o concertada?
En los servicios sociales de tu comunidad: solicitud, valoración en el domicilio, Programa Individual de Atención y lista de espera.
¿Cuánto se tarda en conseguirla?
Meses, y a veces más de un año (la OCU habla de unos 225 días para la pública y unos 162 para la concertada). Muchas familias empiezan el trámite antes de necesitarlo.
¿Es gratuita si no tengo ingresos?
No suele serlo: el precio se ajusta a la renta y el patrimonio, con topes por comunidad. Siempre se reserva una cantidad mínima para gastos personales.
Fuentes oficiales
- Inforesidencias: informe de precios de residencias de mayores 2026 (muestra de 1.288 centros y 140.728 plazas).
- IMSERSO: información sobre servicios sociales y dependencia para personas mayores.
- BOE: Ley 39/2006 de Dependencia y tipos de IVA aplicables a plazas de residencia.
- OCU: encuesta sobre tiempos medios de espera en residencias (plaza pública y concertada).